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西班牙租房网站大全和租房注意事项

发表时间:2017-03-10 14:59:58 浏览:
  拿到了录取通知书,面签也顺利通过,接下来就是住房问题了。如果你是通过中介申请留学,那头几个月住房不成问题;如果你是自己申请,那就要抓紧时间留意一下住房信息啦!其实没来西班牙的同学都会担心自己的住宿问题,而来这头了才发现这里的房子跟中国人口一样多,每天都会有各种各样租房买房卖房的交易。那么,我们应该如何租到满意的房子呢?最直接最常用的方法当然就是上网搜索啦!今天,千奕西班牙语学校的留学顾问专家给大家整理了一些西班牙当地主要的租房网站,根据它的搜索内容主要分为三大类:综合类、合租和整套住房、仅整套住房。在进入网页后,按照下列步骤一步步来,就可以查看并挑选自己钟意的房子了。

  首推的租房网站

  www.idealista.com

  www.fotocasa.es

  www.xihua.es (西华网)需要注册账号,然后点击论坛,查找 “住宿信息” 板块,进去之后就可以看到各种各样的租房信息了,这里招租的都是中国人,有的是找合租,有的是转租。

  下面罗列全部租房网站,希望对大家有所帮助!

  全部租房网站

  综合类:除了可以查询租房信息,还涉及了其他方面的消息(比如房屋买卖,二手市场,交友,搜寻课程,招聘信息),同时还可以发布信息。功能齐全,内容丰富。

  1. http://madrid.loquo.com/es_es

  2. http://madrid.mundoanuncio.es/

  3. http://www.habitamos.com/

  4. http://www.campusanuncios.com/

  5. http://madrid.planetanuncios.com/

  Habitación(compartir合租)和Piso(租整套房)都能搜索的网站

  1. http://www.idealista.com/

  2. http://www.pisocompartido.com/

  3. http://www.gabinohome.com/es

  4. http://www.easypiso.com (要输入自己的信息,大部分信息是寻找合租伙伴)

  5. http://www.urbaniza.com/

  6. http://www.buscopiso.com/(信息不多)

  仅仅能搜索到整租Piso的网站

  1. http://www.vivendum.com/

  2. http://www.pisos.com/

  3. http://www.enalquiler.com/

  找房的注意事项

  找房子是个慢功夫,为了能租到满意的房子,住的舒心,请大家仔细阅读下列注意事项:

  1.分辨中介和房东:别光顾着欣赏图片,看清发布消息的是中介(agencia)还是房东本人(particular),两者各有利弊。中介不仅代表房东招租,签合同之后还需要支付中介费(一般为房屋一个月的房租,不退款)和押金(一般也为房屋一个月的房租,在合同到期后,如果房子设施没有损坏会无理由全部退还);房东直租的话不需要支付中介费,只需支付押金,但是合同到期后,会有房东以各种理由不退还押金的风险。

  2.核实信息:仔细阅读房屋描述,看与图片是否相符,尤其注意房子里所带的设施,一般来讲,租整套房的有不带家具和带家具两种,学生族最好选择家具齐全的(尤其看厨房是否带餐具,有没有暖气,是否为电梯房)。

  3.一定要亲自看房:根据网页上提供的电话和房东预约见房时间,不要盲目相信上传的照片,有些是很早照的,有些可能是借用网络图片,存在欺诈嫌疑。

  4.不要图便宜:有些房子看起来很不错,各方面都描述的很好,价格比其他房屋低廉很多。如果遇到这种情况你就要当心了,这有可能是骗子,或者是房子本身有其他的缺陷,天上哪有掉下来的馅饼,大家一定要擦亮眼睛!

  5.千万别相信先付定金再看房的说法:有些骗子会打着本人不在国内的幌子,需要你支付订金表明你的确想租他的房子,然后买机票回来约见,这些人100%是骗子,大家不要上当受骗。

  租整套的注意事项

  ---租整套房是必须要签订合同的。按照西班牙法律要租3年或3年以上,但一般和房东签约是1年及1年以上。

  ---在签合同之前有权利要求房东提供房产证明,检查房屋设施是否完好(尤其检查电器类)并且提出你的其他正当要求(比如要求房东提供写字台,餐具),可以拍照作为退房凭证。

  ---商量好交租时间和交租方式(现金还是银行转账)。

  ---询问好租金包含的具体内容,如物业费、取暖费、上网费等,如不包括,询问好上述费用的缴费情况及方式。

  ---拿到合同可提出第二日签约,要仔细通读条约,看清楚房主和房客的义务责任(尤其注意赔偿条款中的细节)。

  ---合同一式两份,自己的那一份一定要保存好。

  ---有权利要求房东提供住房证明(办理学生居留必备的文件,一般有效期3个月)

  合租的注意事项

  ---检查房间设施是否齐全(一般合租的对象都是学生,所以卧室应该配备写字台和椅子)

  ---事先询问好房租是否包含水电气网,如果是包在其中的,那就不用担心因公共费用产生的纠纷啦;如果不包含的话,要问清楚水电气网费是每个月固定还是根据使用情况。

  ---事先和室友商量好自己的“地盘”(比如冰箱储存食物的区域,洗漱用品的归置...)。

  ---保持室友间的和睦相处,宽容待人,同时也要自律。合租往往会遇到几个你不了解的舍友,不管别人怎么待你,至少你不能太咄咄逼人,为了给自己营造宽松舒适的学习环境,遇事要冷静平和。

 

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  • ·科技发达,教育先进,50所公立大学中有13所排名世界大学500强
  • ·本科阶段免学费,生活费用低廉,允许勤工俭学
  • ·中西两国学历学位互认,学历全球认可,文凭含金量高
  • ·欧盟成员国、申根国,留学期间可申请奖学金交换到其他国家,更可游历学习、开阔眼界
  • ·经济担保要求不高,签证成功率高
  • ·社会福利完善,易移民,居住满3年可申请工作居留,满5年可申请长久居留

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